Einfamilienhaus Nüziders

1.650.000€

Beschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001/2002 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Nüziders errichtet.
Das extravagante High-Tech-Haus liegt in einer herrlich, ruhigen Wohngegend, in schöner Aussichtslage und leichter Hanglage mit Ausblick auf Nüziders und bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Im Umkreis von 1 km sind sämtliche Einrichtungen vorhanden.

***Perfektionismus in jedem Detail***

Der Kubus von ca. 14×15 Metern mit zwei Vollgeschossen und einem Flachdach bietet Perfektionismus in jedem Detail. Architekt Michael Heim spricht bei diesem Objekt von einem „schlichten Kubus, der nach Süden und Westen aufgelöst wird“. Das bedeutet, dass die Auflösung des Rätsels und des Kubus auf der Ostseite beginnt, wo die Gebäudefront an der Südostecke zurückspringt, während die Stützen das Dach, also die ursprüngliche Linie weiterführen. Auf der Südseite bilden weitere Stützen eine Art Pergola.

Außenmaße: 13,90 m x 14,57 m
Wohnfläche: UG 81 m², EG 147m², DG 114,5 m²
Bauweise: Außenwände EG und DG Hochlochziegel 18 cm mit 15 cm Styropordämmung, gespachtelt und verputzt, Innenwände porosierter Ziegel bzw. Stahlbeton 17 cm.;
Decke EG/DG Stahlbeton; Glasfronten in 2-Scheiben-Trockenverglasung (Pfosten-/Riegel-Konstruktion), Fenster und Türen mit Holz-/Aluprofilen, alle Gläser 0,9 w/m²K
Dach: Flachdach 1,5°, Stahlbetondeck 18 cm mit Hartschaumdämmung 24 cm, Bitumenbelag; Sheddach mit integrierten Solarkollektoren.

Technik: Gas-Brennwertheizung, Wärmeübertragung über Fußboden, Kamine im EG und UG; kontrollierte Be-und Entlüftung: Steuerung der gesamten Haustechnik durch Instabus System.

Die gesamte Haustechnik und auch die Sonnensegel, werden über ein Bus-System gesteuert. Edle Hölzer wie Nuss, Teak, Akazie oder Bambus sind ebenso wie Platten aus Carrara-Marmor und Gneis als Bodenbelag verlegt. Gneisplatten und Teakholzbeläge sind sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder zu finden.
Das zentrale Treppenhaus ist mit Glasbausteinen eingefasst, somit ist der dahinter liegende Küchen- und Essbereich geschützt und trotzdem gelangt Tageslicht zur Treppe.

Das Dachgeschoss ist in drei Teile geteilt und bietet Platz für Eltern, Kinder und Gäste, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Im Untergeschoss, das auf Grund der Hanglage eigentlich eher ein Erdgeschoss ist, ist mit Sauna, Dusche, Dampfkabine und einer eingelassenen Whirlwanne ausgestattet.

Weitere Besonderheiten:

* Designerküche mit Premium Elektrogeräten
* Schrankraum mit Poliform Einbauschränken
* Alarmanlage direkt zur Polizei
* Weinkeller
* Waschraum
* Gartenanlage mit Natursteinmauer
* Großzügiger Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Dampfbad
* Hochwertige Materialien
* Moderne Architektur
* Garage mit 2 Autoabstellplätzen
* Exklusive Gartenanlage

1.5 Flächen Wohnhaus

Die Masse wurden ungeprüft aus den bewilligten Bauplänen entnommen.

Untergeschoss

Lagerraum 24,46m²
Weinkeller 19,60m²
Geräteraum 22,23m²
Heizen-Waschen 19,28m²
Vorraum 13,57m²
WC 2,73m²
Sauna 4,00m²
Wasserbereich 9,65m²
Teich 12,00m²
Freizeitraum 53,70m²
Skulpturenhof 96,31m²

Erdgeschoss

Garage 37,39m²
Speis 2,52m²
Küche-Essen 42,78m²
Foyer 9,93m²
Wohnen 34,31m²
Vorraum 3,24m²
Vorraum 3,24m²
Garderobe 7,16m²
Windfang 5,50m²
Terrasse 79,54m²

Obergeschoss

Gäste 17,52m²
Elternbad 18,18m²
Eltern 18,41m²
Schrankraum 11,45m²
Galerie 13,75m²
Bad 6,02m²
Kind 1 13,74m²
Kind 2 15,51m²
Balkon 7,56m²

Dieses Traumhafte Einfamilienhaus können Sie erwerben zu einem Kaufpreis von 1.650.000,- € zzgl Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% Detailanfragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage und im Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!