SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENENHAUS IN BESTER LAGE IN- FELDKIRCH ALTENSTADT

Beschreibung

IN BESTER LAGE und ruhig gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus in Feldkirch -Altenstadt .Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand ,hochwertig ausgeführt und bietet sehr viel Wohnkomfort.

GARTENPARADIES
Ein absolutes Highlight ist der herrliche Garten. Mit viel Leidenschaft und Passion für Gartengestaltung wurde ein Gartenparadies mit viel Platz geschaffen. Eine sonnige, große Südterrasse, eine kleine lodge sowie ein Gartenhaus mit eigenem Hobbyraum bieten einen hohen Freizeitwert.

HAUS IM BESTEN ZUSTAND
Das Haus verfügt über eine Garage, einen Vorplatz und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen und einer sehr hochwertigen Einbauküche. Auf der selben Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC.
Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume, einen Ankleideraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die beiden Etagen sind über Flur und Stiegenaufgang verbunden

Das einzigartige Haus erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in einer traumhaften sonnigen Lage. Eine herrliche Sicht auf die umliegende Bergwelt und viel Grünfläche in der Umgebung erwartet Sie. Vorzüge wie Sicherheit, Exklusivität, Großzügigkeit, Funktionalität, Individualität und Materialwahl ergeben eine hohe Wohnqualität, die keine Wünsche mehr offen lässt.
Um dieser traumhaften Immobilie gerecht zu werden, erlauben wir uns, weitere spezielle Merkmale und Details in Form von vielen Fotos auf Anfrage bereit zu halten. Grundrisse, Energieausweis usw. liegen ebenfalls auf Anfrage vor.
Am besten machen Sie sich selber ein Bild von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns.

DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS lässt sich mit diesem Objekt sehr schnell realisieren. Die hochwertige Ausführung und Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die moderne Küche, mit Miele-Geräten ausgestattet, bietet Platz und Komfort. Der offene Wohn-Essbereich wirkt einladend, ist kommunikativ und der Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und Ambiente.

Ein Haus mit VIEL PLATZ – diesen Wunsch kann man sich mit diesem Haus einfach erfüllen. 4 Zimmer sind zum Aufhalten oder als Rückzugsmöglichkeit für Groß und Klein vorhanden. Ein geräumiger Ankleideraum sorgt für viel Platz und Ordnung.

GROSSZÜGIG, HELL, FREUNDLICH
So präsentieren sich nicht nur das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer und das WC, sondern auch der Stiegen-aufgang zwischen Unter; Obergeschoss und Keller sowie der Flure.

DAS HERZ VON GARTENFREUNDEN SCHLÄGT HÖHER beim Anblick von diesem herrlichen Garten. Schöne Bäume, Sträucher und eine Gartenmauer bieten Sichtschutz und sorgen für Privatsphäre. Die große südlich ausgerichtete Terrasse, die hük sche Gartenlodge oder das lauschige Plätzchen beim Brunnen laden zum Entspannen und Chillen ein. Das Gartenhaus bietet nicht nur den Gartengeräten ein Zuhause, sondern auch Platz für allerlei Hobbies.

Baujahr:
1972
Wohnnutzfläche:
ca. 160 m2
Wohnfläche:
ca. 140 m?
Terrasse:
35 m2
Keller:
80 m?
Dachboden:
ca. 20 m?
Grundstücksgröße:
ca. 901 m?
PKW
1 Garage + 1 Autoabstellplatz
Zimmer
6
Bad/WC:
2 / 2
Beziehbar:
nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung mit Öl
HWB:
147 kw/h m?
Betriebskosten:
ca. EUR 150:- + ca. 2000 Liter Heizöl pro Jahr (Heizöltank 6000 Liter)

WERTVOLL WOHNEN INKLUSIVE Dieses Objekt überzeugt mit seiner Exklusivität, super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Banken, Restaurants, Kindergarten und Schule, Autobahn Auf- und Abfahrt und vieles mehr. Weiters ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Sonnige, große Südterrasse
Herrlicher Garten mit viel Platz, Lodge und Gartenhäuschen
Sehr schöne, hochwertige Einbauküche
Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
4 Schlafzimmer und viel Platz im Ankleideraum
Geräumiger Keller
Mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und gute Infrastruktur
2008: Erneuerung der Elektrik sowie der Bäder/WC
Kaufpreis: EUR 1.400.000,- zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
1,2 % Bearbeitungsgebühr: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen, Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben.
Provisionsfreier Verkauf.

Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Ihr Ansprechpartnerin Immobilien Casa Imperio Denise Sinz
Mobil: Deutschland 0049-173-4165350 oder Österreich 0043-660-4579686